1、住房支出
按目前的CPI核算体系，居住类中包括四个种类。一是建房及装修材料，占居住类的权重是27%，其中包括木材、木地饭、砖、水泥、涂料等10个商品集群:二是房租，占居住类的权重是11. 1%，其中包括公房房租、私房房租、其
统计局网站公布的数字，近年来国内CPI一直在低位徘徊，2000至2006年的CPI分别为100.4， 100.7， 99.2， 101.2，
103.9， 101. 8和101.5。自2007年下半年开始我国CPI逐 月攀高，进入2008年国内外物价更是涨声一片， 2月份我国CPI涨幅达到了8.7%，创出了自1996年以来的月度新高。 2007至2008年我国物价涨势跌看起伏，不仅牵动了百姓神经， 也影响着企业发展，更考验了政府调控能力。据统计， 2009年全年居民消费价格下降O. 7%。
他费用三项:三是自杳住房，权重是21. 1%，其中包括房屋贷款利率、物业管理费用、维护修理费用等四项四是水、电、燃料，权重是40. 8%，其中包括水费、电费、液化石油气、管道燃气、其他燃料五项。自有住房的虚拟房租用贷款利率代替。在欧美发达国家，住房市场主要以二手房为主，交易量占80%，因此列为投资品，而中国恰恰相反，新房交易占八成，许多家庭第一次购房，是纯居住用的，不是为了投资，这在CPI中就反映不出来。另外在我国的CPI中，住房消费权重仅有"13.6%"，这实在是和我们的真实感受不一致。目前，国家统计局正在启动住房价格核算改革，预备以签约的实际房价数字，来代替过去开发商上报的房价.采用新的价格统计方法，尤其是房价因素部分编入C凹，会使得物价波动比过去要大一些，但是反映物价形势更真实。
2、改变传统的统计方法
居民消费价格统计调查和指数的编制是一项十分复杂、专业性非常强、技术要求非常高的工作。目前低收入人群消费水平低、消费面窄，收入主要用于吃、穿、医疗和子女教育，对价格上涨的承受能力低。因此应尽快研究启用新的居民生活开支指标一一生活物价指数(lIP LPn。该指数除了现有CPI指数包含的内容外，还将包括住房消费、教育开支、医疗保险等各种支出，但不包括纯粹为投资增值而支出的费用，如非家庭居住性购房支出、股票债券期货等证券投资支出、纯商业保险支出、贵金属和矿业品等大宗投资等少数情况，通过统计方法的改进，来保证中国居民的实际消费情况被真实反映。
本文由360期刊网整理发布，转载请注明出处！
